Τι τους φταίει περισσότερο πάνω στη δουλειά τους.. και καθίσταται αυτό ως μια ακόμη αιτία για την ισχνή τους οικονομική δύναμη; Κοντολογίς... μου απάντησε μια μερίδα εμπόρων στο τι τους φταίει περισσότερο.. και αυτό είναι τα ακριβά ενοίκια στη Χαλκίδα.
Αρχικά – αν αναρωτιέται κανείς πόσο καλά δούλεψαν τα καταστήματα στις γιορτές – θα καταγράψω την προσωπική μου έρευνα από αυτή την περίοδο. Προσωπική εκτίμηση λοιπόν.. ότι πλην ορισμένων μεγάλων αλυσίδων ηλεκτρικών και ρούχων που ο κόσμος σχημάτιζε ουρές στα ταμεία, τα υπόλοιπα καταστήματα δεν δούλεψαν όπως θα έπρεπε ώστε να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Μάλλον οι φετινές γιορτές ήταν από τις χειρότερες.. για τους καταστηματάρχες της πόλης μας.
Ο κόσμος δεν ψωνίζει.. ο κόσμος δεν έχει χρήματα για παραπάνω ρούχα, για δώρα, για οτιδήποτε πλην των βασικών για τη διαβίωσή του. Ο κόσμος επίσης φοβάται για το αύριο και έχει γίνει πιο μαζεμένος στη διαχείριση των χρημάτων του. Τα καταστήματα επομένως.. δεν έχουν πολλά έσοδα..
Οι φόροι.. Οι φόροι είναι πολλοί. Μάλιστα προς χάριν αστεϊσμού οι έμποροι λένε πως η κυβέρνηση θα ψηφίσει κι άλλο φόρο.. για τους φορολογούμενος που μπορούν και πληρώνουν όλους τους επιβαλλόμενους φόρους!! Οι αποδείξεις δε που κόβονται φέτος είναι ποσοστιαία περισσότερες από πέρυσι.. διότι οι έλεγχοι αυξήθηκαν.. ενώ οι πληρωμές με κάρτα εμποδίζουν την «μαύρη» δραστηριότητα..
Ο ανταγωνισμός.. Υπάρχουν και τα μεγάλα καταστήματα – τα εμπορικά – τα οποία έχουν ποικιλία και τιμές.. ενώ επί της ουσίας αυτή η εκδοχή αποτελεί μια πλάνη του marketing προς τον καταναλωτή. Ο κόσμος προτιμά να μπει στο εμπορικό και δίχως να έχει κάποιον πάνω από το κεφάλι του, να ψαχτεί με την ησυχία του και να επιλέξει την καλύτερη δυνατή αγορά. Θεωρεί ότι δεν υπάρχει καλύτερο ποιοτικά με βάση την τιμή.. Δεν ισχύει όμως αυτό.. αλλά δυστυχώς οι απλοί καταστηματάρχες δεν έχουν καταφέρει να το περάσουν ως αγοραστική νοοτροπία.. και ο κόσμος προσπερνά τις δικές τους βιτρίνες για να μπει στο εμπορικό.. Συν του ότι είναι και η Αθήνα δίπλα.. ο ανταγωνισμός είναι άνισος.
Τα λειτουργικά έξοδα.. Το άφησα στο τέλος διότι είναι και το μεγάλο παράπονο των καταστηματαρχών. Μεγάλο ενοίκιο και πολύ ρεύμα μου είπαν οι περισσότεροι. Τα ενοίκια δε που μου δήλωσαν..αλήθεια με άφησαν άναυδο. Ορισμένοι ιδιοκτήτες φαίνεται ή δεν αντιλαμβάνονται την κρίση.. ή δεν σέβονται τον άνθρωπο..
Για το τελευταίο έκανα μια μικρή έρευνα με 4 πόλεις της Ελλάδος, όπου είχα φίλους που με βοήθησαν στο ψάξιμο. Τα στοιχεία φυσικά δεν μπορεί να είναι αξιόπιστα.. εντούτοις είναι ενδεικτικά τα μεγέθη αυτών, καθότι υφίσταται μια μετρήσιμη διαφορά στο κοστολόγιο του πιο σταθερού εξόδου των εμπόρων.. του ενοικίου. Επιπρόσθετα έψαξα το θέμα και διαδικτυακά, μέσα από σελίδες ενοικιάσεων χώρων εργασίας.
Στην πόλη μας ρώτησα τιμές ενοικίων σε καταστήματα του κέντρου (Αβάντων – Ερμού κτλ), της Βενιζέλου, της Νεοφύτου, της Αγγελή Γοβιού και σε άλλες δυο οδούς που δεν μπορώ να αναφέρω μιας και θα «προδώσω» τα καταστήματα. Εντάξει.. οι τιμές είναι στα ύψη. Χώροι μέσου μεγέθους στα 60τμ με τιμή πάνω από 800 ευρώ στο κέντρο (έως και πάνω 2000 ευρώ), ενώ και στο παράκεντρο η τιμή ξεπερνά τα 500 ευρώ στην καλύτερη περίπτωση. Για να λειτουργήσει εν παραδείγματι κάποιος ένα κατάστημα ρούχων στο κέντρο, θα χρειαστεί σίγουρα έναν χώρο πάνω από 60 τμ, και θα το βρει με ενοίκιο περίπου 1000 ευρώ αν είναι ο χώρος σε καλή κατάσταση.
Είναι αυτές οι τιμές καλές; Τιμές στα 15 ευρώ ανά τετραγωνικό.. όταν αντίστοιχα ένα καλό σπίτι νοικιάζεται με 5 ευρώ το τετραγωνικό.. και σίγουρα όχι στο ισόγειο.. Ωστόσο άλλο σπίτι κι άλλο χώρος εργασίας… αν και για τους καταστηματάρχες το μαγαζί τους είναι το δεύτερο σπίτι.
Στην άτυπη και πρόχειρη έρευνα που έκανα, αντιλήφθηκα ότι η πόλη μας είναι λίγο αφιλόξενη για τους καταστηματάρχες. Αντίστοιχα καταστήματα σε άλλες πόλεις.. και συγκεκριμένα στην Πάτρα, την Καλαμάτα, την Λάρισα και την Ξάνθη.. πόλεις εξίσου μεγάλες και εμπορικές (ίσως και πιο πολύ).. θέλω να σας πω ότι έχουν μικρότερα ενοίκια.. Μάλιστα τα ενοίκια που μου είπαν, είναι περίπου στο μισό της τιμής της Χαλκίδας.
Ψάξτε το… και θα δείτε ότι κάπως έτσι είναι. Σ’ αυτήν την πόλη, στη Χαλκίδα, οι έχοντες ιδιοκτήτες των καταστημάτων εκτιμούν το δικό τους χώρο πιθανόν ως χρυσό. Ενδεχομένως μπέρδεψαν την Αβάντων και τους κάθετους αυτής.. ως Ερμού της Αθήνας ή να μην πω καμιά κεντρική οδό του Παρισιού..
Οι καταστηματάρχες έχουν δίκιο… και έχουν και καινούργιο επιμελητήριο. Ας αναλάβει ο καθένας τις ευθύνες του.. Οι άνθρωποι εκεί έχουν αξιοπρέπεια και παλεύουν καθημερινά για να έχουν ψηλά το κεφάλι. Δεν φαίνεται όμως κανείς να τους σέβεται.. Που είναι η πολιτεία, οι αρχές, οι φορείς, οι άνθρωποι;
Το 2018 είναι κατά τον πρωθυπουργό, η χρονιά της Ελλάδας. Δεν το βλέπω αυτό όσο υπάρχουν τέτοιες νοοτροπίες. Άκου εκεί 1500 ευρώ ενοίκιο για ισόγειο 70-80 τμ.. Που ζούνε αυτοί;
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου